Le projet de modification n° 5 du Plan Local d’Urbanisme s’inscrit dans un objectif général de qualité du cadre de vie dans le respect des principes posés par le Projet d’Aménagement et de Développement Durable en vigueur.

Une réunion publique pour informer les Mouginois de l’importance de cette modification est organisée ce mardi 21 janvier à 18h, salle Courteline.

Ce projet de modification permettra ainsi de :

Faciliter une meilleure maitrise de l’urbanisation pour un cadre de vie préservé à travers 

• Un ajustement des règles de constructibilité en fonction de la destination des constructions et des caractéristiques de la zone
• Un redécoupage à la marge du zonage graphique en adaptant le périmètre de certaines zones urbaines et naturelles
• Une amélioration du cadre de vie par l’utilisation de certains matériaux et la définition de prescriptions architecturales
• Une adaptation textuelle du règlement aux évolutions législatives et règlementaires
• L’intégration d’un lexique pour une compréhension facilitée de la règle
• La création de secteurs d’études dans la perspective d’engager une restructuration des quartiers tout en préservant leurs spécificités

Favoriser une renaturation de la Commune par la préservation des espaces paysagers et naturels du territoire grâce à

• L’interdiction formelle des affouillements et exhaussements dans les zones naturelles
• La mise en place de périmètres de protection des oliveraies, des restanques et des paysages de praires dans lesquels s’appliqueront des règles spécifiques
• La soumission de tout abattage d’arbres à déclaration préalable
• La mise à jour de l’annexe 4.1 du règlement sur le patrimoine végétal
• La prise en compte des objectifs de constitution de réservoir de biodiversité, création d’un espace agricole stratégique et de maintien des fonctionnalités d’un corridor écologique établis par le Schéma du Cohérence Territorial dans le secteur du Vicaire

Assurer une meilleure prise en compte du patrimoine par

• L’intégration des Périmètres Délimités des Abords (en accord avec l’Architecte des Bâtiments de France)
• L’intégration d’un nuancier de couleurs pour les façades et menuiseries
• La mise à jour de l’annexe 4.1 du règlement pour le patrimoine bâti

Organiser l’adaptation des besoins en matière d’équipements publics et de logements pour actifs par la création et/ou la modification d’emplacements réservés et de périmètres de mixité sociale.